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6 Avenue de la cascade 13015 Marseille

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2613E1048833L

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 893 – 184 179 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025381 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement90 m²110 000 €1 222
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement37 m²335 000 €9 054
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement35 m²335 000 €9 571
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement34 m²335 000 €9 853
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement26 m²335 000 €12 885
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²335 000 €9 306
30/12/202517 Rue Rene Mariani 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement38 m²335 000 €8 816
17/12/2025452 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement42 m²54 900 €1 307
15/12/202548 Av De Saint Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement56 m²70 000 €1 250
12/12/202548 Av De Saint Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement48 m²78 000 €1 625
11/12/202515 Bd Nicolas Paquet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement48 m²50 000 €1 042
13/11/202548 Av De Saint Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²65 000 €1 016
21/10/20256 Bd Balthazar Blanc 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement35 m²43 000 €1 229
21/10/202548 Av De Saint Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²92 000 €1 438
15/10/202548 Av De St Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²50 000 €781