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8 Boulevard des chenes 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2613E1228688Y

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 501 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement053 m²EE27261
13/05/2026appartement043 m²EE29341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 824 – 146 532 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20251 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²100 000 €1 852
30/09/202526 Bd Chaulan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²225 000 €3 125
17/09/202519 Av Des Mimosas 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison94 m²590 000 €6 277
11/09/20259006 Bd Des Chenes 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison160 m²819 800 €5 124
03/06/2025192 F Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison80 m²456 742 €5 709
03/06/2025192 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison93 m²498 296 €5 358
28/05/20258 Bd Baude 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison140 m²513 634 €3 669
06/05/20254 Av Yves Bourde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison56 m²540 000 €9 643
28/04/202571 Bd Gillibert 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²155 000 €2 279
31/03/20257 Bd Chaulan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement34 m²210 000 €6 176
12/03/20253 Pl Antide Boyer 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison57 m²310 000 €5 439
07/03/202527 Av Charles Fabry 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison51 m²626 000 €12 275
12/12/202426 Bd Chaulan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²230 000 €3 194
10/12/202415 Bd Roux 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison95 m²550 000 €5 789
18/11/202439 Bd Aguillon 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison81 m²545 000 €6 728