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53 Rue du vallon de montebello 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2613E1258528Q

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement045 m²DB22033
13/04/2026appartement045 m²DB22633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 813 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 936 – 201 838 €
Soit4 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025226 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement34 m²189 000 €5 559
24/12/2025272 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement200 m²1 538 200 €7 691
23/12/202548 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison90 m²587 900 €6 532
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/2025130 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²2 100 000 €27 273
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
22/12/20251 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²425 000 €3 542
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/20251 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²349 550 €4 788
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
17/12/202513 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement86 m²503 000 €5 849
17/12/2025217 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison59 m²640 000 €10 847
16/12/202511 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement18 m²92 820 €5 157
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394