Impasse de l'alaska 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2613E1261291X
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface170 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 768 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 025 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation820 926 – 963 696 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 181 000 € | 3 291 |
| 17/12/2025 | 36 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 141 000 € | 2 564 |
| 12/12/2025 | 23 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 750 000 € | 8 824 |
| 08/12/2025 | 18 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 03/12/2025 | 25 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 02/12/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 20/11/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 |
| 18/11/2025 | 25 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 89 m² | 460 650 € | 5 176 |
| 06/11/2025 | 32 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 238 000 € | 4 491 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 117 600 € | 1 755 |
| 31/10/2025 | 36 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 152 200 € | 2 819 |
| 30/10/2025 | 7 Bd Merle 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 126 m² | 725 000 € | 5 754 |
| 14/10/2025 | 46 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 22 m² | 111 000 € | 5 045 |
| 07/10/2025 | 13 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 60 m² | 216 000 € | 3 600 |
| 02/10/2025 | 60 Rue Scaramelli 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 120 m² | 780 200 € | 6 502 |