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8 Rue raspail 13004 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2613E1268970G

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 654 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026maison0150 m²FF30867

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen729 744 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation550 519 – 646 262 €
Soit4 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
30/12/2025210 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²270 000 €3 857
23/12/20251 Rue Edmond Dantes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement82 m²421 950 €5 146
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
09/12/202557 Imp Croix De Regnier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement74 m²239 000 €3 230
05/12/202519 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²185 000 €2 643
05/12/20254 Rue Esperandieu 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement17 m²31 000 €1 824
03/12/202520 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement82 m²352 500 €4 299
01/12/20259 Rue De Provence 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²170 000 €2 615
27/11/2025129 Rue Jaubert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²100 000 €2 703
27/11/202512 Rue Roussel Doria 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement95 m²366 800 €3 861