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254 Boulevard romain rolland 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2613E1300308O

D énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 499 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement064 m²EE23261
06/07/2026appartement065 m²EE27541
19/06/2026appartement057 m²DB23033
12/02/2026appartement053 m²CC17128
28/08/2025appartement059 m²DB18436
24/07/2025immeuble01 275 m²DD2085
24/07/2025immeuble01 275 m²DD2025
24/07/2025immeuble02 574 m²CC1555
08/07/2025appartement068 m²CC11128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 745 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 575 – 206 110 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²77 000 €1 013
22/12/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²77 000 €1 203
19/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²135 000 €1 588
18/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²108 000 €2 000
17/12/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²91 000 €1 685
11/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
11/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement77 m²130 000 €1 688
09/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²120 000 €2 000
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²300 000 €4 688
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²300 000 €3 061
02/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²100 000 €2 000
02/12/2025250 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement46 m²110 000 €2 391
28/11/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²83 000 €1 660
24/11/202524 Rue Gaston Berger 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement41 m²150 000 €3 659
17/11/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²128 000 €2 207