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Avenue Emile Combes 13620 Carry-le-Rouet

Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2613E1355199T

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1969
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 248 €/m² à Carry-le-Rouet (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen792 931 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation634 662 – 745 038 €
Soit6 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202525 Rue Du Plateau 13620 Carry-le-RouetMaison126 m²730 000 €5 794
12/09/202527 B Rue Du Plateau 13620 Carry-le-RouetAppartement67 m²54 600 €815
06/08/202517 Che Des Muriers 13620 Carry-le-RouetAppartement15 m²87 200 €5 813
15/07/20255 Sq General De Gaulle 13620 Carry-le-RouetMaison96 m²545 000 €5 677
23/06/20251 B Av Emile Combes 13620 Carry-le-RouetAppartement68 m²345 000 €5 074
07/01/20251 B Av Emile Combes 13620 Carry-le-RouetAppartement58 m²290 500 €5 009
19/09/202433 Bd De La Pastissiere 13620 Carry-le-RouetMaison145 m²729 000 €5 028
19/08/20245581 La Pastissiere 13620 Carry-le-RouetMaison84 m²485 000 €5 774
03/07/20246 Imp Du Pousset 13620 Carry-le-RouetMaison85 m²514 000 €6 047
20/06/202420 Rue Du Plateau 13620 Carry-le-RouetMaison40 m²390 350 €9 759
10/06/202449 Av De La Plaine 13620 Carry-le-RouetMaison178 m²1 006 200 €5 653
27/05/20247 Che Des Muriers 13620 Carry-le-RouetMaison105 m²681 450 €6 490
27/11/202321 Av Emile Combes 13620 Carry-le-RouetMaison72 m²110 000 €1 528
28/07/20232 Che Du Plan Capelan 13620 Carry-le-RouetMaison62 m²459 750 €7 415
09/05/20236 Av Emile Combes 13620 Carry-le-RouetMaison215 m²528 270 €2 457