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Impasse montvert 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2613E1404980K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 520 – 353 959 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue Marignan 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement31 m²170 000 €5 484
24/12/202575 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement30 m²172 100 €5 737
23/12/20258 Imp Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison75 m²743 400 €9 912
23/12/202567 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
22/12/202554 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²229 100 €5 207
19/12/202520 Bd Tellene 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²215 000 €4 057
19/12/202513 Rue Du Levant 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²204 400 €5 840
15/12/202517 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison101 m²1 100 000 €10 891
11/12/2025131 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²113 000 €4 185
11/12/2025113 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement37 m²191 000 €5 162
11/12/202515 Rue Du Levant 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²175 000 €5 147
10/12/202557 Rue Marignan 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²390 500 €6 298
10/12/202576 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²200 000 €5 882
08/12/2025114 Bd Tellene 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement25 m²155 000 €6 200
01/12/202546 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²285 950 €7 525