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77a Avenue de la viste 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2613E1413482K

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 058 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 689 – 100 592 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202543 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²68 000 €1 889
07/11/202543 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement57 m²142 000 €2 491
30/10/202538 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²45 000 €703
08/10/202543 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement58 m²162 500 €2 802
23/09/202577 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²45 000 €900
17/09/202598 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement32 m²55 000 €1 719
17/09/20257 Tra De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison35 m²115 300 €3 294
15/09/202512 Rue Du Colonel Henri Simon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement65 m²172 950 €2 661
12/09/202519 Lot Les Villas D'azur 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison65 m²235 000 €3 615
05/09/202551 Rue De Septemes 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement76 m²230 000 €3 026
06/08/202515 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement51 m²83 000 €1 627
06/08/2025126 Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²117 000 €3 000
18/07/20256 Rue Du Colonel Henri Simon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement63 m²128 150 €2 034
15/07/20255102 F Imp Campagne Bousquet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement43 m²155 000 €3 605
15/07/20255102 F Imp Campagne Bousquet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement20 m²155 000 €7 750