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46 Rue d'orient 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2613E1416317L

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement058 m²CA12633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 958 – 103 255 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²107 000 €2 378
18/12/2025126 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²84 650 €4 031
17/12/202525 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²92 250 €4 613
17/12/202569 A Av Benjamin Delessert 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²77 000 €2 484
09/12/202558 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²207 000 €2 226
08/12/202525 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²89 270 €4 251
08/12/202536 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²190 000 €2 969
04/12/202550 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement38 m²90 000 €2 368
01/12/202562 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²157 435 €5 079
14/11/202550 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²155 000 €2 870
13/11/202558 B Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²155 000 €7 381
13/11/202544 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²111 000 €3 581
13/11/2025118 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²122 000 €2 218
12/11/202522 Rue Gabriel Marie 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement75 m²200 000 €2 667
12/11/202539 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²197 000 €3 648