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5 Rue albert difusco 13007 Marseille

Immeuble · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2613E1445506C

F énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface153 m²
Construction1900
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 369 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/01/2026appartement034 m²DB20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen929 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation744 074 – 873 478 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
19/12/20251 B Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement58 m²160 000 €2 759
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²381 700 €8 121
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²381 700 €5 089
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
10/12/20255 Av Joseph Etienne 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²368 900 €5 675
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226
27/11/202527 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²221 450 €4 921
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement22 m²267 150 €12 143
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²267 150 €7 633