45 Rue caussemille 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2613E1451933H
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 280 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 251 – 152 903 €
Soit2 493 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Bd De Plombieres 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 42 000 € | 1 556 |
| 17/12/2025 | 11 A Tsse Du Commandant 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 35 000 € | 1 000 |
| 10/12/2025 | 104 Rue Loubon 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 65 000 € | 1 711 |
| 05/12/2025 | 65 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 02/12/2025 | 23 Bd Glaciere 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 01/12/2025 | 90 Bd De Plombieres 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 15 000 € | 375 |
| 28/11/2025 | 23 Pas Du Doc Leon Perrin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 15 m² | 34 000 € | 2 267 |
| 27/11/2025 | 26 Bd Boyer 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 79 000 € | 2 079 |
| 25/11/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |