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7 Rue daumier 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2613E1469727R

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 638 – 229 662 €
Soit4 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025123 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²540 000 €5 243
23/12/20255 Rue Marius Jauffret 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement190 m²600 000 €3 158
18/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²130 000 €4 333
16/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²385 000 €5 662
12/12/202522 Rue Florac 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²215 000 €3 772
12/12/202573 Rue Daumier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement167 m²766 500 €4 590
09/12/20253 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²149 500 €2 076
09/12/2025169 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²230 000 €2 706
08/12/2025366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²305 000 €4 692
05/12/20254 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²385 000 €4 053
04/12/2025116 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement130 m²340 000 €2 615
28/11/202528 Rue De Cluny 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison78 m²330 000 €4 231
27/11/2025385 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²70 000 €3 684
18/11/2025132 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²345 000 €3 450
17/11/2025127 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement106 m²437 000 €4 123