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92 Chemin du vallon des tuves 13015 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2613E1493650U

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 746 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Marseille (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 328 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 004 – 152 614 €
Soit2 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202577 Che Vallon Des Tuves 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison60 m²225 000 €3 750
02/10/202518 Imp Monchetti 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement34 m²122 000 €3 588
15/09/202523 Bd De La Limite 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison89 m²364 150 €4 092
22/08/20259 Tra Courtes 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement85 m²220 000 €2 588
09/05/20255037 F Che Vallon Des Tuves 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison119 m²274 000 €2 303
12/02/202522 Che Des Mimosas 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison105 m²158 500 €1 510
02/10/202444 Che Du Vallon Des Pins 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison76 m²243 070 €3 198
09/04/202425 Bd De La Limite 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison70 m²237 950 €3 399
14/02/202471 Che Vallon Des Tuves 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement87 m²208 000 €2 391
10/01/202411 Imp Martin 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison112 m²280 000 €2 500
23/11/20234 Che Du Vallon Des Pins 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison100 m²380 000 €3 800
14/11/202344 Che Du Vallon Des Pins 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement78 m²249 000 €3 192
20/04/202344 Che Du Vallon Des Pins 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement63 m²175 000 €2 778
20/04/20234 Tra Courtes 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison113 m²379 000 €3 354
26/01/202344 Che Du Vallon Des Pins 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement62 m²152 000 €2 452