Signal Vente

41 Avenue François Mitterrand 13170 Les Pennes-Mirabeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2613E1496594A

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé887 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 685 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 975 – 63 362 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255001 F L Oliveraie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement71 m²149 500 €2 106
09/12/202565 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²215 000 €2 389
27/11/20255001 F L Oliveraie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement71 m²105 000 €1 479
24/11/202520 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²397 300 €5 676
06/11/202541 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison45 m²66 000 €1 467
06/11/202541 B Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison27 m²66 000 €2 444
27/10/20256 Imp Tardy 13170 Les Pennes-MirabeauMaison137 m²315 000 €2 299
23/10/202514 Rue Guynemer 13170 Les Pennes-MirabeauMaison76 m²390 000 €5 132
01/10/20252 Bd Issauthier 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²443 850 €4 932
22/09/202511 Bd Issauthier 13170 Les Pennes-MirabeauMaison60 m²354 000 €5 900
25/07/202535 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²390 000 €5 571
25/07/202535 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison92 m²390 000 €4 239
25/07/20255001 F L Oliveraie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement60 m²127 655 €2 128
22/07/20253 Lot Les Marronniers 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison101 m²400 000 €3 960
26/06/20255001 F L Oliveraie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement31 m²60 000 €1 935