8 Rue Watteau 13480 Cabriès
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 122 j) · n° 2613E1517086E
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface152 m²
Construction1975-1977
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 965 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen886 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation790 674 – 928 182 €
Soit5 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 10 Rue Watteau 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 810 000 € | 6 750 |
| 16/06/2025 | 13 Rue Renoir 13480 Cabriès | Maison | 158 m² | 998 400 € | 6 319 |
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet 13480 Cabriès | Maison | 173 m² | 720 000 € | 4 162 |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 242 m² | 918 940 € | 3 797 |
| 31/10/2024 | 11 Av Frederic Mistral 13480 Cabriès | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 |
| 03/06/2024 | 89 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 260 500 € | 2 171 |
| 15/04/2024 | 31 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 880 500 € | 9 172 |
| 23/02/2024 | 24 Rue Renoir 13480 Cabriès | Maison | 180 m² | 692 167 € | 3 845 |
| 01/02/2024 | 56 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 158 m² | 953 334 € | 6 034 |
| 22/09/2023 | 66 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 595 000 € | 6 198 |
| 28/08/2023 | 32 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 126 m² | 807 610 € | 6 410 |
| 12/07/2023 | 26 Rue Van Gogh 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 330 500 € | 3 443 |
| 02/05/2023 | 28 Rue Van Gogh 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 720 000 € | 6 000 |
| 16/03/2023 | 39 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 158 m² | 842 200 € | 5 330 |
| 15/12/2022 | 19 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 655 000 € | 5 458 |