Signal Vente

443 Boulevard mireille lauze 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

D énergieD GESn° 2613E1563843N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement058 m²DC19760
07/08/2026appartement070 m²DC18143
28/07/2026appartement059 m²DD18150
14/07/2026appartement059 m²FF28065
03/07/2026appartement059 m²CC15133
17/06/2026appartement059 m²DC18533
15/10/2025immeuble01 040 m²EE19913

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 444 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 787 – 249 794 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²179 000 €4 262
16/12/2025443 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²135 000 €1 957
02/12/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²80 000 €1 013
20/11/20253 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²274 050 €3 426
15/10/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²145 100 €2 267
10/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²135 000 €2 647
08/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²158 000 €2 107
04/09/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²162 050 €2 493
28/08/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²43 000 €811
29/07/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
29/07/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²107 500 €2 028
24/07/20259 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²125 000 €1 923
09/07/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²140 000 €2 188
08/07/2025443 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement59 m²85 900 €1 456
23/06/202513 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²240 000 €3 750