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96 Rue de la graniere 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2613E1601277H

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 076 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble0729 m²DD20530
28/09/2026immeuble0724 m²DD18430
28/09/2026immeuble0724 m²DD19130
28/09/2026immeuble0677 m²DD21330
28/09/2026immeuble0841 m²DD18330
22/09/2026appartement075 m²DC19253
03/03/2026appartement074 m²DD18136
05/01/2026appartement079 m²EE32344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 785 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 603 – 285 968 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²156 000 €2 108
15/12/20254 Bd De Boigne 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²136 000 €2 092
28/11/20257 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²172 000 €4 914
27/11/20252 Bd Du Midi 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²148 000 €2 114
18/11/20252 Bd De Boigne 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²88 000 €1 600
24/10/202514 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement86 m²255 000 €2 965
14/10/202536 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²84 000 €1 273
15/09/2025149 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²95 000 €3 167
10/09/202540 Vall De St Cyr 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²220 000 €4 314
01/09/2025125 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement22 m²58 890 €2 677
29/08/202543 Tsse Des Raymonds 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison63 m²217 795 €3 457
07/08/202596 Tsse De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²70 000 €1 045
01/08/202516 Tsse Haute Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison36 m²412 000 €11 444
01/08/202512 Bd De La Petite Rente 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²105 000 €1 346
25/07/202585 Tsse De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²419 000 €13 967