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42 Rue henri tomasi 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2613E1618515H

F énergie   F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé809 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement028 m²FF33668
25/09/2026appartement023 m²DD20451
10/09/2026appartement022 m²FF41458
08/08/2026appartement069 m²EE29551
16/06/2026appartement023 m²FF38738
29/04/2026appartement023 m²EE31631
31/03/2026maison049 m²CA14438
18/03/2026appartement023 m²DD23318
13/01/2026appartement069 m²EE24836
05/11/2025appartement019 m²DD24918
18/10/2025appartement023 m²DD24618
12/09/2025appartement031 m²EE32036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 035 – 78 693 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²421 500 €4 901
29/12/202551 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison132 m²598 000 €4 530
22/12/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²180 000 €3 051
11/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²315 060 €4 847
08/12/20253 Bd Magnan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
12/11/20252 B Tra De La Chaine 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison108 m²410 000 €3 796
31/10/202524 Rue D Entrecasteaux 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²489 100 €4 991
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²147 500 €2 682
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²147 500 €3 782
13/10/202576 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²440 950 €4 121
13/10/202524 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²850 000 €7 083
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²135 000 €3 462
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²125 000 €1 838