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4 Rue aicard 13007 Marseille

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2613E1619635J

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface539 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé23 372 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 274 964 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 621 281 – 3 077 156 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Rene Seyssaud 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²485 000 €5 389
22/12/202521 Rue Leon Charve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²258 000 €4 161
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
15/12/202517 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison101 m²1 100 000 €10 891
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison37 m²980 000 €26 486
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison157 m²980 000 €6 242
10/12/20255 Av Joseph Etienne 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²368 900 €5 675
08/12/202539 Rue Doct Frederic Granier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²340 000 €4 250
04/12/20255 Rue Nossi-Be 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement98 m²665 000 €6 786
01/12/2025181 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²205 750 €4 115
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226
27/11/202518 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²100 000 €2 500
27/11/202510 Che Yves Dollo 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison81 m²818 100 €10 100
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²267 150 €7 633
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement22 m²267 150 €12 143