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123 Traverse parangon 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2613E1648265N

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement072 m²DD19743
16/07/2026appartement062 m²DD19343
23/06/2026appartement073 m²CC15233
18/06/2026appartement061 m²EE32141
09/06/2026appartement082 m²CC13433
28/04/2026appartement072 m²DD21033
18/03/2026appartement056 m²FE34743
06/03/2026appartement065 m²DD18228
08/02/2026appartement073 m²DD15228
24/01/2026appartement068 m²DD15528
09/01/2026appartement061 m²DD24928
13/11/2025appartement085 m²CC11828
29/10/2025appartement075 m²CC11728
10/09/2025appartement062 m²DD23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 545 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 957 – 285 211 €
Soit4 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
18/11/2025108 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²269 900 €4 353
12/11/2025108 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²280 000 €3 684
03/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²289 120 €4 740
28/10/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²323 550 €5 304
14/10/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²230 000 €3 538
26/09/20258 All De L Espigaou 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison133 m²1 150 000 €8 647
22/09/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²222 000 €2 960
16/09/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²300 390 €3 901
29/08/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²380 000 €4 471
17/07/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²250 000 €3 125
13/06/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²265 000 €3 897
12/06/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement49 m²200 250 €4 087
25/04/202596 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement44 m²190 000 €4 318
18/04/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²230 000 €2 875