7 Boulevard feraud 13003 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2613E1658498C
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 424 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Marseille (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen88 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 062 – 83 421 €
Soit2 182 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 30 000 € | 492 |
| 10/12/2025 | 21 Rue Des Cigarieres 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 192 000 € | 2 704 |
| 13/11/2025 | 12 Bd Feraud 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 38 500 € | 1 100 |
| 24/10/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 51 000 € | 836 |
| 24/10/2025 | 28 Rue Auphan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |
| 23/10/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 470 000 € | 7 705 |
| 26/09/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 50 000 € | 1 282 |
| 22/09/2025 | 4 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 60 000 € | 1 667 |
| 26/08/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 50 000 € | 820 |
| 31/07/2025 | 24 Bd Gouzian 13003 Marseille 3e Arrondissement | Maison | 60 m² | 188 000 € | 3 133 |
| 31/07/2025 | 24 Bd Gouzian 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 188 000 € | 4 000 |
| 31/07/2025 | 24 Bd Gouzian 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 188 000 € | 3 418 |
| 30/07/2025 | 206 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 |
| 30/07/2025 | 206 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 |
| 25/07/2025 | 16 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |