29 Avenue edouard vaillant 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2613E1658615P
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 232 – 156 403 €
Soit2 493 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 35 000 € | 1 000 |
| 05/12/2025 | 56 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 59 220 € | 1 097 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 25/11/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 |
| 06/11/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 48 000 € | 828 |
| 24/10/2025 | 28 Rue Auphan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |
| 13/10/2025 | 41 Rue Danton 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 29 m² | 14 000 € | 483 |
| 13/10/2025 | 56 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 88 000 € | 1 600 |
| 13/10/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 35 000 € | 614 |
| 10/10/2025 | 31 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 50 000 € | 685 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 100 700 € | 1 736 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 15/09/2025 | 4 Imp Solferino 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 76 000 € | 1 434 |