22 Avenue pierre bouze 13009 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2613E1696063X
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen447 229 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 962 – 420 216 €
Soit5 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 421 500 € | 4 901 |
| 17/12/2025 | 90 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 430 000 € | 14 333 |
| 17/12/2025 | 90 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 430 000 € | 10 000 |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 315 060 € | 4 847 |
| 08/12/2025 | 3 Bd Magnan 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 |
| 24/11/2025 | 107 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 41 m² | 340 000 € | 8 293 |
| 12/11/2025 | 2 B Tra De La Chaine 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 |
| 31/10/2025 | 24 Rue D Entrecasteaux 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 98 m² | 489 100 € | 4 991 |
| 13/10/2025 | 24 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 120 m² | 850 000 € | 7 083 |
| 01/10/2025 | 73 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 |
| 01/10/2025 | 73 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 29/09/2025 | 2 Bd Du Mal Koenig 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 214 000 € | 4 115 |
| 22/09/2025 | 42 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 |
| 25/08/2025 | 42 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 97 m² | 360 000 € | 3 711 |
| 28/07/2025 | 52 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 450 000 € | 5 233 |