40 Rue pautrier 13004 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2613E1710077X
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 533 – 106 278 €
Soit3 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 19/12/2025 | 2 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 173 000 € | 2 621 |
| 18/12/2025 | 2 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 195 000 € | 2 826 |
| 09/12/2025 | 35 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 262 000 € | 3 970 |
| 28/11/2025 | 30 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 52 500 € | 1 050 |
| 27/11/2025 | 46 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 25/11/2025 | 34 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 102 m² | 266 900 € | 2 617 |
| 25/11/2025 | 30 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 63 000 € | 1 615 |
| 21/11/2025 | 21 Bd Ricard 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 169 000 € | 1 965 |
| 19/11/2025 | 6 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 192 500 € | 3 056 |
| 19/11/2025 | 34 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 18/11/2025 | 28 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| 14/11/2025 | 1 B Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 302 000 € | 3 974 |
| 07/11/2025 | 47 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 108 000 € | 2 250 |
| 31/10/2025 | 56 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 77 112 € | 1 753 |