Signal Vente

245 Chemin du roucas blanc 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2613E1723605F

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 810 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 597 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 386 – 255 193 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison240 m²4 141 613 €17 257
19/12/20251 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²349 550 €4 788
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
24/11/202512 Rue Du Pontet 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison78 m²252 000 €3 231
14/11/202538 Av Montfray 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison105 m²2 130 000 €20 286
28/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²350 000 €6 604
13/10/202524 Rue De La Capitale 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison130 m²1 124 800 €8 652
03/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement61 m²302 000 €4 951
10/09/202530 Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement87 m²510 000 €5 862
28/07/20251 Mte Du Canal 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison52 m²869 000 €16 712
25/07/202542 Rue Alfred De Musset 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison110 m²604 600 €5 496
17/07/20256 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison82 m²460 000 €5 610
10/07/20253 Rue De La Capitale 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison183 m²914 550 €4 998
09/07/202511 Bd Georges Estrangin 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison133 m²880 198 €6 618
04/07/2025186 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement119 m²653 400 €5 491