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27 Rue alphonse daudet 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2613E1727540O

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 478 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement048 m²DB19133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 685 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 168 – 131 675 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²70 000 €1 400
18/12/20252 Tsse Des Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²120 000 €1 765
15/12/20253 Bd Michel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement39 m²47 000 €1 205
05/12/2025120 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²133 000 €2 046
04/12/20254 Rue Bremond 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison48 m²125 000 €2 604
02/12/20252 Bd Lambert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement24 m²70 000 €2 917
20/11/2025120 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²145 000 €2 231
05/11/202520 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison68 m²235 000 €3 456
31/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²93 000 €1 979
29/10/202524 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²165 950 €2 720
23/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²115 000 €2 447
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement27 m²450 000 €16 667
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement34 m²450 000 €13 235
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement30 m²450 000 €15 000