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25 Rue chateaubriand 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2613E1801596W

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 529 – 228 360 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement68 m²260 000 €3 824
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/202548 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
22/12/202565 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement70 m²507 000 €7 243
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement145 m²1 900 000 €13 103
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²1 900 000 €28 788
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement1 m²1 900 000 €1 900 000
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
11/12/2025131 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²113 000 €4 185
10/12/202528 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
01/12/2025181 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²205 750 €4 115
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600