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9 Boulevard des boulistes 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2613E1808855B

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 372 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 620 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation287 894 – 337 962 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²110 000 €1 642
02/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²120 815 €1 803
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²153 250 €2 287
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
12/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²215 000 €2 443
12/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²148 800 €1 793
10/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²219 000 €2 639
29/10/20255203 F Bd Du Parasol 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison77 m²439 500 €5 708
20/10/20251 Mte Des Amandes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²350 000 €5 147
20/10/20251 Mte Des Amandes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison23 m²350 000 €15 217
09/10/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²125 000 €1 923
02/10/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement89 m²199 000 €2 236
29/09/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²172 000 €2 567
24/09/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement73 m²110 000 €1 507
17/09/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²230 235 €2 616