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63 Rue sainte cecile 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2613E1832927X

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 390 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/01/2026appartement018 m²CA15618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 512 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 665 – 131 085 €
Soit3 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025141 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²157 000 €3 829
30/12/20256 Rue Virgile Marron 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²130 000 €4 063
29/12/20252 Tra Des Hussards 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²304 000 €4 164
29/12/202548 Rue Du Berceau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement74 m²315 000 €4 257
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202534 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
22/12/202568 Rue D Alger 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²86 000 €3 583
22/12/20253 Rue Saint-Etienne 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement42 m²103 000 €2 452
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
17/12/202590 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²89 000 €3 423
16/12/202524 Rue Brandis 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement50 m²200 000 €4 000
16/12/202591 Rue De La Loubiere 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement50 m²200 000 €4 000
16/12/202587 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²100 000 €2 500