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23 Rue Michel Ruiz 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2613E1866555H

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé842 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Port-de-Bouc (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 633 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation98 102 – 115 163 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement65 m²360 000 €5 538
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement90 m²360 000 €4 000
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement60 m²360 000 €6 000
12/12/202531 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement70 m²115 000 €1 643
12/11/202530 Rue De La Republique 13110 Port-de-BoucAppartement57 m²123 120 €2 160
30/10/202523 Rue Michel Ruiz 13110 Port-de-BoucAppartement47 m²83 350 €1 773
06/10/20258 Rue De Turenne 13110 Port-de-BoucAppartement73 m²160 000 €2 192
25/09/202531 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement70 m²122 000 €1 743
24/09/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement44 m²115 000 €2 614
01/09/202530 Rue De La Republique 13110 Port-de-BoucAppartement41 m²114 000 €2 780
10/06/202544 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement115 m²195 000 €1 696
14/05/202544 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement88 m²165 000 €1 875
22/04/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement79 m²140 000 €1 772
22/04/202535 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement85 m²165 000 €1 941
20/03/202544 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement80 m²77 280 €966