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45 Avenue du Vallon Vert 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2613E1891841V

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1970
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 888 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 764 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation465 303 – 546 225 €
Soit4 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 A Av Des Roses 13380 Plan-de-CuquesMaison106 m²598 300 €5 644
17/11/202513 C Lot Les Termes 13380 Plan-de-CuquesMaison65 m²380 000 €5 846
03/10/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement80 m²170 000 €2 125
19/09/202513 B Lot Les Termes 13380 Plan-de-CuquesMaison90 m²500 000 €5 556
16/09/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement83 m²188 000 €2 265
28/08/20251231 Rue De Vauvenargues 13380 Plan-de-CuquesMaison120 m²550 000 €4 583
26/08/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement55 m²111 000 €2 018
24/07/2025620 Av De Vallon Vert 13380 Plan-de-CuquesMaison105 m²511 000 €4 867
21/07/202576 Gr Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²424 000 €7 067
18/07/2025Imp Lucien Olive 13190 AllauchAppartement51 m²550 100 €10 786
18/07/2025Imp Lucien Olive 13190 AllauchMaison108 m²550 100 €5 094
07/07/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement82 m²223 603 €2 727
26/06/20254 Av Des Roses 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²329 000 €5 483
18/06/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement86 m²180 000 €2 093
06/06/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement82 m²220 000 €2 683