Signal Vente

4 Rue Gambetta 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

E énergieC GESn° 2613E1917266S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/01/2026appartement030 m²DB22328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Port-de-Bouc (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 023 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 346 – 75 536 €
Soit2 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259427 Res Le Vauban 13110 Port-de-BoucAppartement59 m²167 490 €2 839
23/10/20252 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucMaison60 m²310 000 €5 167
04/10/20252 B Av Roger Salengro 13110 Port-de-BoucMaison77 m²228 600 €2 969
29/09/202524 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucAppartement107 m²78 000 €729
29/09/202524 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucAppartement107 m²106 880 €999
24/09/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement44 m²115 000 €2 614
18/09/20252 Rue Francois Baudillon 13110 Port-de-BoucAppartement71 m²108 205 €1 524
01/08/202521 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement81 m²158 400 €1 956
24/06/202517 Bd Voltaire 13110 Port-de-BoucAppartement40 m²259 000 €6 475
24/06/202517 Bd Voltaire 13110 Port-de-BoucAppartement80 m²259 000 €3 238
22/05/202520 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement28 m²108 000 €3 857
22/04/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement79 m²140 000 €1 772
28/03/202521 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement34 m²61 200 €1 800
12/03/202546 Rue Gambetta 13110 Port-de-BoucMaison75 m²212 440 €2 833
11/03/20252 Imp De La Tranchee 13110 Port-de-BoucMaison92 m²59 235 €644