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Rue Capitaine Dessemond 13007 Marseille

Appartement · étage 6 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2613E1917747F

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1965
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement016 m²DB26051
11/06/2026appartement646 m²EE25349
01/06/2026appartement037 m²GC45253
20/05/2026appartement048 m²DC19533
03/04/2026appartement030 m²DB21836
25/03/2026appartement055 m²CC15328
17/01/2026appartement027 m²CB20428
29/11/2025appartement546 m²CA14736
14/11/2025appartement028 m²CB19328
08/11/2025appartement0110 m²CC11828
19/08/2025appartement038 m²EB28536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 319 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 108 – 279 518 €
Soit5 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement68 m²260 000 €3 824
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/202548 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
22/12/202565 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement70 m²507 000 €7 243
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement1 m²1 900 000 €1 900 000
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²1 900 000 €28 788
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement145 m²1 900 000 €13 103
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
10/12/202528 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600
01/12/2025181 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²205 750 €4 115