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5 Rue du docteur francois morucci 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2613E1922892C

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement0106 m²DD21353
09/07/2026appartement0121 m²CA12743
10/04/2026appartement042 m²CB17641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 901 – 137 232 €
Soit4 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²560 000 €13 659
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²560 000 €14 000
23/12/202543 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement237 m²800 000 €3 376
23/12/202592 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²230 000 €2 091
23/12/202550 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement146 m²737 200 €5 049
22/12/202536 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²397 375 €6 021
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
18/12/2025105 Rue Jules Moulet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement75 m²359 000 €4 787
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
16/12/20254 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²190 000 €4 130
16/12/202511 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²176 900 €5 054
16/12/202511 Rue Montevideo 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²290 000 €7 073
15/12/202524 Rue Edouard Delanglade 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement173 m²620 000 €3 584