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11 Rue d'Entrecasteaux 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2613E1991212U

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 775 – 92 475 €
Soit4 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²97 802 €4 890
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²97 802 €4 252
30/12/202535 Av Joseph Villevieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement114 m²1 170 000 €10 263
30/12/202510 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement16 m²113 000 €7 063
22/12/202530 Rue Bedarrides 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²101 963 €6 798
22/12/202556 Rue Celony 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²120 950 €8 063
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²2 160 676 €108 034
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²2 160 676 €72 023
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement32 m²2 160 676 €67 521
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement12 m²2 160 676 €180 056
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement80 m²2 160 676 €27 008
19/12/202514 Rue Des Tanneurs 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²93 138 €3 450
18/12/202515 Av Joseph Villevieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement33 m²291 350 €8 829
18/12/20259 Rue Aumone Vieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement62 m²286 130 €4 615
17/12/20257 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²130 000 €4 333