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Boulevard du redon 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2613E2012279B

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 434 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement099 m²CC14553
16/09/2026appartement066 m²BA8353
14/09/2026appartement068 m²CA12761
09/09/2026appartement096 m²DB21053
08/09/2026appartement041 m²DD14361
02/09/2026appartement029 m²DB24343
19/08/2026appartement057 m²CC15343
11/08/2026appartement041 m²CA11243
10/08/2026appartement055 m²CA13343
07/08/2026appartement038 m²CB17951
06/08/2026appartement081 m²CA14643
29/07/2026appartement052 m²BA9143
29/07/2026appartement066 m²CC11543
26/07/2026appartement0119 m²BA7743
23/07/2026appartement061 m²DB22543
22/07/2026appartement040 m²CA13843
10/07/2026appartement039 m²CC17143
07/07/2026appartement1398 m²CA14741
06/07/2026appartement083 m²DD16433
01/07/2026appartement080 m²CC12533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 718 – 280 234 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²147 250 €2 265
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement26 m²1 109 000 €42 654
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²1 109 000 €20 164
22/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²168 000 €2 800
18/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²86 500 €2 276
16/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²130 000 €3 023
12/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement97 m²48 000 €495
10/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²212 500 €2 335
10/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²165 000 €3 300
05/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²110 000 €1 618
04/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²149 000 €3 821
03/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement92 m²244 000 €2 652
01/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement88 m²218 200 €2 480
28/11/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²221 500 €2 260
25/11/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement99 m²185 000 €1 869