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89 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2613E2017728Q

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 151 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 538 – 310 544 €
Soit4 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025549 Av Frederic Mistral 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²235 000 €3 672
22/10/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²219 050 €3 423
04/08/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement80 m²252 000 €3 150
07/07/2025327 Le Village Nord 13380 Plan-de-CuquesMaison72 m²450 000 €6 250
07/07/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²270 000 €3 418
10/06/20255084 F Les Chantons 13380 Plan-de-CuquesMaison106 m²1 400 000 €13 208
10/06/20259068 Les Chantons 13380 Plan-de-CuquesAppartement60 m²1 400 000 €23 333
10/06/20259068 Les Chantons 13380 Plan-de-CuquesMaison55 m²1 400 000 €25 455
05/06/20259011 Bd Jean Mermoz 13380 Plan-de-CuquesMaison93 m²442 000 €4 753
02/06/202592 Av Frederic Mistral 13380 Plan-de-CuquesMaison47 m²215 000 €4 574
12/05/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement17 m²63 000 €3 706
15/04/20259567 Imp De La Meyfrene 13380 Plan-de-CuquesMaison74 m²45 000 €608
06/03/2025549 C Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement48 m²55 000 €1 146
14/02/20251438 Les Petits Roubauds 13380 Plan-de-CuquesMaison61 m²300 000 €4 918
07/02/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²255 000 €3 228