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35 Avenue Maurice Thorez 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 1 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 65 j) · n° 2613E2056516M

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1965
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 638 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Port-de-Bouc (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 903 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 330 – 190 561 €
Soit2 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement65 m²360 000 €5 538
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement90 m²360 000 €4 000
19/12/202514 Rue Marechal Joffre 13110 Port-de-BoucAppartement60 m²360 000 €6 000
12/12/202531 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement70 m²115 000 €1 643
01/12/20259427 Res Le Vauban 13110 Port-de-BoucAppartement59 m²167 490 €2 839
30/10/202523 Rue Michel Ruiz 13110 Port-de-BoucAppartement47 m²83 350 €1 773
25/09/202531 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement70 m²122 000 €1 743
24/09/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement44 m²115 000 €2 614
18/09/20252 Rue Francois Baudillon 13110 Port-de-BoucAppartement71 m²108 205 €1 524
01/08/202521 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement81 m²158 400 €1 956
22/05/202520 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement28 m²108 000 €3 857
21/05/20259001 Av De La Mer 13110 Port-de-BoucAppartement40 m²101 000 €2 525
22/04/20251 Rue Laparra 13110 Port-de-BoucAppartement79 m²140 000 €1 772
22/04/202535 Av Maurice Thorez 13110 Port-de-BoucAppartement85 m²165 000 €1 941
22/04/20259001 Av De La Mer 13110 Port-de-BoucAppartement40 m²130 000 €3 250