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3 Cité Fabrégoules, 3 chemin de Fabrégoules 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2613E2103401T

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1960
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé982 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 620 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 090 – 277 150 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025305 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison97 m²175 500 €1 809
07/11/20259622 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²215 000 €3 909
28/10/20259002 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsMaison96 m²529 750 €5 518
06/10/20259001 Res Les Pins 13240 Septèmes-les-VallonsMaison94 m²401 300 €4 269
23/09/2025295 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement53 m²171 510 €3 236
18/04/20255 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement37 m²128 000 €3 459
24/03/20259001 Res Les Pins 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²191 900 €4 569
10/03/20255 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement58 m²210 000 €3 621
08/01/20259622 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement40 m²175 050 €4 376
21/10/20249012 Le Pin 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement70 m²220 000 €3 143
05/09/20247 Rte De Tubie 13240 Septèmes-les-VallonsMaison113 m²378 000 €3 345
01/08/20249015 Le Pin 13170 Les Pennes-MirabeauMaison120 m²569 000 €4 742
01/08/202418 Lot Le Pre Vert 13240 Septèmes-les-VallonsMaison150 m²515 900 €3 439
30/07/202421 Lot Les Cigales 13240 Septèmes-les-VallonsMaison82 m²343 300 €4 187
30/07/20245 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement58 m²205 000 €3 534