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43 Avenue de montredon 13008 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2613E2103628M

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 216 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 564 €/m² à Marseille (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen524 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation420 189 – 493 265 €
Soit7 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²258 000 €6 615
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
10/12/202523 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²183 000 €2 288
08/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²182 000 €4 919
28/11/20255 Tra Des Nereides 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²387 000 €7 302
10/11/202511 Bd Richard 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison104 m²1 316 600 €12 660
22/10/202515 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison85 m²761 100 €8 954
15/10/202583 Av Pointe Rouge 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement120 m²650 000 €5 417
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
17/09/20259010 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison12 m²295 000 €24 583
16/09/2025128 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²322 000 €6 075
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404
09/09/202592 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²277 600 €5 552
01/09/20253 Av Odessa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement25 m²199 000 €7 960
26/08/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²190 000 €4 872