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76 Avenue du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2613E2131161L

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 490 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement090 m²ED27241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 795 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 543 – 382 159 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025133 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison92 m²200 000 €2 174
06/11/2025165 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²214 000 €2 675
12/09/202552 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement39 m²120 000 €3 077
03/09/202584 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement43 m²191 700 €4 458
28/04/2025183 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²118 000 €2 145
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement75 m²320 000 €4 267
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²320 000 €6 400
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement23 m²320 000 €13 913
06/02/2025151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement47 m²160 000 €3 404
18/12/2024151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²155 100 €3 102
31/07/202452 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement31 m²129 000 €4 161
21/12/2023161 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²167 000 €1 988
19/12/202319 Rte D'apt 13240 Septèmes-les-VallonsMaison51 m²195 000 €3 824
18/12/2023117 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison62 m²150 000 €2 419
02/11/2023149 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement46 m²320 000 €6 957