Signal Vente

453 Avenue Pierre Brossolette 13120 Gardanne

Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 52 j) · n° 2613E2139591R

D énergie   D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface235 m²
Construction1970
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 404 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026maison–235 m²DD15460
14/08/2026maison–235 m²DD15460

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Gardanne (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 060 262 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation946 178 – 1 110 730 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement60 m²177 564 €2 959
23/12/20259001 Res Du Stade 13120 GardanneAppartement65 m²200 500 €3 085
25/11/2025269 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison100 m²200 000 €2 000
05/11/2025215 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison68 m²297 000 €4 368
15/09/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement71 m²145 000 €2 042
01/09/2025479 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneAppartement35 m²145 100 €4 146
29/08/20259001 Res Le Rimbaud 13120 GardanneAppartement76 m²234 000 €3 079
11/07/2025480 B Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison111 m²390 000 €3 514
04/07/20259001 Res Sainte Victoire 13120 GardanneAppartement95 m²270 600 €2 848
11/06/20259001 Lot Clos St Pierre 13120 GardanneMaison98 m²150 000 €1 531
04/06/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²205 000 €2 929
12/05/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²206 450 €2 949
09/04/20259001 Lot Clos St Pierre 13120 GardanneMaison98 m²120 000 €1 224
10/03/2025228 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison89 m²361 010 €4 056
12/02/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement88 m²265 750 €3 020