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48 Avenue marcel delprat 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2613E2160112Y

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2006-2012
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé786 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement086 m²BA9253
20/05/2026appartement042 m²CA12133
26/03/2026appartement067 m²BA8428
24/03/2026appartement063 m²BA9728
24/03/2026appartement043 m²BA10928
13/01/2026appartement065 m²BA9228
29/07/2025appartement043 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 050 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation180 883 – 212 341 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²216 400 €3 548
09/12/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²201 600 €3 305
05/11/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²143 200 €3 330
24/10/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²163 000 €3 881
13/10/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²192 200 €2 957
03/10/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement80 m²170 000 €2 125
29/09/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²199 500 €4 245
24/09/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²258 800 €3 697
23/09/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²148 000 €3 524
16/09/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement83 m²188 000 €2 265
09/09/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
01/09/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²186 600 €3 163
26/08/20259001 Res Les Bartavelles 13190 AllauchAppartement55 m²111 000 €2 018
19/08/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²206 300 €3 079
01/08/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²149 900 €3 407