Signal Vente

9 Rue des crottes 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 45 j)

E énergieB GESn° 2613E2178487R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement028 m²DB25053
24/09/2026appartement026 m²DB22253
24/04/2026appartement041 m²DB18533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 787 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 084 – 133 925 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025175 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²115 500 €3 300
15/12/20254 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²225 000 €6 250
11/12/20254 Rue Du Dix Aout 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement47 m²47 600 €1 013
03/12/2025201 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²67 000 €2 233
01/12/202511 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²100 000 €2 941
24/10/202514 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement86 m²255 000 €2 965
10/10/202530 Tsse Cavaillon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²200 000 €4 255
15/09/202513 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²285 000 €2 938
15/09/2025149 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²95 000 €3 167
09/09/2025174 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement31 m²122 330 €3 946
01/09/2025125 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement22 m²58 890 €2 677
27/08/2025201 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²70 000 €2 333
30/07/202520 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²100 000 €2 439
30/07/202520 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement12 m²100 000 €8 333
22/07/202524 Rue Des Crottes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²89 000 €1 712