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94 Boulevard fenouil 13016 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2613E2190910M

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 424 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation350 594 – 411 567 €
Soit4 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²165 000 €2 357
05/12/202535 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement82 m²180 000 €2 195
04/12/202511 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²77 000 €2 333
02/12/20251 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement81 m²135 000 €1 667
09/10/2025716 Che Du Littoral 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²180 000 €3 750
24/09/202543 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²215 000 €3 583
16/09/202598 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison127 m²575 500 €4 531
16/09/2025106 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison49 m²575 500 €11 745
09/09/202540 Tra Puget 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison27 m²160 000 €5 926
09/09/20255001 Tra Puget 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison25 m²160 000 €6 400
28/08/202532 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²220 000 €5 946
28/08/202532 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
29/07/20251 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement82 m²235 000 €2 866
20/06/202519 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²220 000 €5 500
16/06/20251 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500