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47 Traverse martin 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2613E2223884S

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 893 – 138 396 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²161 500 €2 243
19/11/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement77 m²237 000 €3 078
17/11/202556 Tra Martin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²92 000 €2 300
24/10/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²221 950 €3 171
23/10/202517 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²230 000 €3 194
01/10/202516 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement59 m²67 000 €1 136
29/09/202551 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement46 m²111 000 €2 413
12/09/202525 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²331 700 €5 719
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement67 m²180 000 €2 687
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²180 000 €6 000
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement130 m²180 000 €1 385
07/08/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²208 000 €3 200
04/08/20253 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison62 m²200 000 €3 226
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²165 000 €4 125
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459