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45 Chemin du marinier 13016 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2613E2225599R

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1989-2000
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/08/2026maison088 m²CB17645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 652 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation331 662 – 389 343 €
Soit4 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²478 200 €5 313
04/12/202543 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison210 m²950 000 €4 524
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²100 000 €3 846
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²60 000 €2 308
06/06/20255007 Mte Du Pin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²88 000 €978
12/05/202521 Lot Campagne Bleue 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison107 m²455 000 €4 252
02/12/202489 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison88 m²253 500 €2 881
29/08/2024167 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison76 m²486 000 €6 395
16/07/202465 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement54 m²179 000 €3 315
16/07/202474 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²310 000 €4 559
14/05/202441 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison136 m²530 400 €3 900
13/03/2024135 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement45 m²60 000 €1 333
27/10/202331 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison74 m²376 000 €5 081
20/10/202327 Lot Campagne Bleue 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²480 000 €5 333