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10 Boulevard giniez 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2613E2230668Q

G énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 078 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen32 768 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation24 720 – 29 019 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202572 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²60 000 €1 034
23/12/202517 Bd Jean Duplessis 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²95 000 €1 638
19/12/202523 Bd Louis Guichoux 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement72 m²110 400 €1 533
18/12/20251 Bd Trupheme 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²95 000 €1 532
15/12/202539 Bd Trupheme 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²210 000 €3 818
05/12/202578 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²85 000 €1 349
28/11/202566 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²60 000 €1 091
21/11/202540 Bd Claire 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement52 m²84 000 €1 615
03/11/202523 Tra De La Mere De Dieu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²60 000 €923
29/10/202525 Bd Louis Guichoux 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement31 m²32 500 €1 048
22/10/202514 Bd Trupheme 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²95 000 €1 696
17/10/202534 Bd Trupheme 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement33 m²260 800 €7 903
17/10/202534 Bd Trupheme 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²260 800 €6 210
09/10/202543 Bd Henri Maulini 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²51 000 €944
08/10/202523 Tra De La Mere De Dieu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement27 m²43 000 €1 593