Signal Vente

17 Boulevard baudelaire 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2613E2231640A

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 245 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement045 m²DD17453
09/06/2026appartement069 m²DD16733
02/06/2026appartement058 m²CC12733
29/04/2026appartement057 m²DD20633
03/04/2026appartement056 m²DD21928
11/03/2026appartement057 m²CC12636
25/02/2026appartement059 m²DD18028
24/02/2026appartement068 m²DD16128
10/02/2026appartement058 m²DD17528
26/01/2026appartement066 m²DD20928
26/01/2026appartement050 m²EE26736
26/01/2026appartement056 m²CC14536
19/01/2026appartement056 m²CC14536
11/01/2026appartement058 m²EE24244
15/12/2025appartement047 m²DD22128
19/09/2025appartement050 m²FC40243
12/08/2025appartement051 m²DD22628
04/08/2025appartement057 m²DB18528
28/07/2025appartement058 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 877 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 225 – 164 612 €
Soit3 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²120 000 €6 000
18/12/202520 Bd Sainte-Therese 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²217 000 €3 500
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
01/12/202539 Bd Aillaud 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement55 m²200 000 €3 636
28/11/20254 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²189 000 €3 000
25/11/2025327 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²65 000 €3 421
25/11/20256 Pl Pol Lapeyre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement55 m²179 950 €3 272
24/11/202593 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement100 m²279 500 €2 795
12/11/2025363 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement34 m²205 000 €6 029
10/11/2025118 Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement52 m²128 000 €2 462
06/11/202531 Bd Sainte-Therese 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement29 m²144 000 €4 966
27/10/202525 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²85 000 €2 656
24/10/20254 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²190 000 €3 016
23/10/202527 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²300 050 €4 110
21/10/202514 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²135 000 €3 140